المصرف العقاري العراقي -->
U3F1ZWV6ZTMyMjkyOTE0MTFfQWN0aXZhdGlvbjM2NTgzNDE5NzYx
recent
أخبار ساخنة

المصرف العقاري العراقي

 


نبذة عن المصرف العقاري العراقي

المصرف العقاري العراقي Real Estate Bank of Iraq، هو أحد البنوك العراقية التي تقدم خدمات متنوعة للعراقيين، تأسس المصرف عام 1948 وباشر تقديم أعماله المصرفية عام 1949، وذلك برأسمال اسمي قدره مليون دينار عراقي، وكان الهدف الأساسي من إنشائه تخليص وإنقاذ عدد كبير من سكان المدن وخاصة سكان مدينة بغداد الذين اضطروا إلى الاستدانة لقاء رهن بيوتهم السكنية، وفي تلك الفترة لم يقدم البنك أي نوع من الخدمات المصرفية المعروفة سوى الخدمات الإقراضية، ومع مرور الوقت تطور البنك وأصبح يقدم عدداً من الخدمات المتنوعة التي تلبي احتياجات العملاء.

مراحل نمو المصرف العقاري العراقي

مر المصرف منذ تأسيسه إلى الآن بالعديد من المراحل والتطورات التي جعلته في مقدمة البنوك في الدول، وهذه المراحل تتلخص بالآتي:

  • بعد عام 1958 عزف عدد كبير من الفلاحين في القرى عن الزراعة وحصلت هجرة من الريف إلى عدد من المدن الرئيسية منها بغداد والموصل والبصرة، وذلك طلباً للعيش، وفي ذلك الوقت أنشأت مديرية التعاون في وزارة العمل والشؤون الاجتماعية بعض جمعيات بناء المساكن وخاصة للأفراد العاملين في القطاع العسكري، والمعلمين، وقد تم اقتطاع عدد من الأراضي التابع ةلل\ولة وتقسيمها وبيعها بأثمان منخفضة جداً للأفراد المنتسبين إلى هذه الجمعيات، ومن هنا بدأ التوجه إلى المصرف العقاري للحصول على القروض السكنية.
  • خلال عام 1964 صدر قانون جديد متعلق بالقروض العقارية، والذي لا يجيز الحصول على القروض السكنية إلا عن طريق المصرف العقاري.
  • بعد عام 1968 زاد نشاط المصرف لتلبية معاملات الإقراض التي ازداد حجمها في تلك الفترة.
  • في عام 1997 بدأ المصرف بتقديم قروض تغطي نشاطات أخرى أهمها: القطاع السياحي.

فروع المصرف العقاري العراقي

يقدم البنك خدمات مصرفية للعراقيين عن طريق شبكة من الفروع الموزعة في العاصمة بغداد وعدد من المدن الأخرى، ويمكن التواصل مع البنك عن طريق رقم الهاتف:: 07736201530 أو 07735433041، وذلك خلال الفترة من الساعة 8:30 صباحا وحتى الساعة 2:00 ظهراً، وقد وصل عدد الفروع إلى 15 فرعاً، وهي كالآتي:


  • الفرع الرئيسي- بغداد.
  • فرع الرصافة- بغداد.
  • فرع البصرة.
  • فرع كركوك .
  • فرع واسط.
  • فرع كربلاء المقدسة.
  • فرع ديالى.
  • فرع الأنبار.
  • فرع الديوانية.
  • فرع بابل.
  • فرع ذي قار.
  • فرع ميسان.
  • فرع المثنى.
  • فرع صلاح الدين- تكريت.
  • فرع النجف الأشرف.

خدمات المصرف العقاري العراقي

يقدم المصرف العقاري العراقي للعملاء في العراق عدداً متنوعاً من الخدمات التي تلبي احتياجاتهم، وضمن شروط ميسرة تتناسب مع أوضاعهم المالية والاقتصادية، وهذه الخدمات تتلخص بالآتي:

خدمات القروض العقارية

يقدم البنك عدداً من القروض العقارية للمواطنين، وهذه القروض تختلف بالشروط الخاصة بها، والامتيازات التي يحصل عليها العميل بالمقابل، وهذه القروض كالآتي: قرض بناء وحدة سكنية، قرض شراء شقة من المجمعات الاستثمارية، قرض إضافة بناء، وذلك وفق الآتي:

الشروط العامة للقرض

  • أن لا يزيد المبلغ عن 50 مليون دينار عراقي.
  • أن يتم تسديد القرض على فترة لا تتجاوز  10 سنوات.
  • نسبة الفائدة تصل إلى 3%.
  • أن يتم تسديد القرض على شكل أقساط شهرية متساوية القيمة.

الشروط الخاصة بصاحب القرض

  • أن يكون مقدم الطلب عراقي الجنسية، وأن لا يقل عمره عن 22 سنة، ولا يزيد عن 65 سنة.
  • أن لا يترتب في ذمته أي قرض لصالح المصرف العقاري أو صندوق الإسكان في الوقت الحالي.
  • أن يتعهد صاحب القرض بموجب تعهد خطي مصدق من مخول كاتب عدل المصرف بأن جميع الوثائق التي قدمها وجميع المعلومات التي دونها أو أدلى بها صحيحة ومطابقة للواقع، وفي حال كانت غير ذلك فإنه يتحمل المسؤولية المالية والقانونية.
  • أن يتم تقديم طلب الاقتراض إلى المصرف وفق النموذج الخاص، أو عبر الموقع الإلكتروني.

الوثائق المطلوبة للحصول على القرض لشراء عقار

  • شهادة الجنسية العراقية للعميل مع هوية الأحوال المدنية، بالإضافة إلى بطاقة السكن أو البطاقة الموحدة أو تأييد من المجلس البلدي.
  • صورة قيد العقار أو العقود المصدقة من الجهة المعنية، سواء كانت عقود شراء الوحدات السكنية في المجمعات الاستثمارية، أو مجمعات القطاع العام.
  • توقيع استمارة طلب القرض من قبل العميل، وأن تكون معززة بالإمضاء الكتابي وبصمة الإبهام مع صورتين شخصيتين حديثتين.
  • وجود كفيل ضامن لا يقل نصف راتبه الكلي عن قيمة القسط الشهري.
  • إجازة بناء نافذة لم تمضِ عليها أكثر من 3 سنوات.

الضمان والتأمين لشراء عقار

عند منح القرض يتم وضع إشارة الحجز من الدرجة الأولى على العقار الذي تم شراؤه لصالح المصرف في دائرة التسجيل العقاري المختصة، ويتم الاحتفاظ بنسخة أصلية من السند في الفرع، وذلك في إضبارة المقترض. ويخضع عقد القرض إلى تأمين على حياة المقترض طوال فترة القرض، والتأمين على العقار ضد الحريق، ويتحمل المقترض جميع المصاريف المترتبة عليه.


خدمات الصيرفة التجارية

باشر المصرف تقديم أعمال الصيرفة التجارية الشاملة ، وذلك بموجب القانون 9 لسنة 1996، والذي أجاز المصارف الاختصاصية بمزاولة أعمال الصيرفة إلى جانب أعمالها التخصصية،  وذلك عن طريق شعب وأقسام مسؤولة عن تقديم هذه الخدمات والإشراف عليها،  والتي من أهمها خدمات فتح الحسابات الجارية وحسابات الودائع والتوفير، هذا إلى جانب تقديم عدد من الأعمال الصيرفية الأخرى وعلى غرار المصارف التجارية الحكومية في العراق، حيث تمنح القروض والتسهيلات لكل من الأفراد والشركات بما يتناسب مع احتياجاتها، ومن الشروط الواجب توفرها للحصول على قرض تجاري:

  • تقديم طلب من قبل العميل موضحاً فيه نوع القرض والمبلغ المطلوب.
  • تقديم سند نموذج (25) أصلي حديث الإصدار.
  • خارطة تثبيت الحدود مصدقة.
  • تقديم إجازة بناء أصلية أو مصدقة حديثة الإصدار.
  • جدوى اقتصادية للمشروع مصادق عليها من قبل مكتب محاسب قانوني مسجل.
  • صورة ملونة للمستمسكات الأصولية التالية:
    • صورتان ملونتان.
    • هوية الأحوال المدنية.
    • شهادة الجنسية العراقية.
    • بطاقة التموينية.
    • بطاقة السكن وتأييد السكن من المجلس البلدي.

خدمات الاستثمار

ويعتبر أحد أهم الأقسام المهمة في المصرف، حيث يوفر السيولة النقدية للمصرف من أجل منح خدمات الإقراض للعملاء في حالة عدم كفاية رأس المال، ويتم ذلك عبر دعم الدولة المتمثل بقيام بعض مؤسساتها بمنحه قروضاً بفائدة قليلة لا تتجاوز 4%، وذلك من أجل أن يقوم المصرف بإعادة إقراضها. وقد لجأ المصرف أيضاً إلى إيجاد موارد أخى تلبي متطلباته المالية وذلك من خلال استثماراته الداخلية عن طريق تأجير الأراضي الشاسعة التابعة له إلى القطاع الخاص؛ وذلك من أجل استغلالها في الأغراض الزراعية البسيطة مثل إنشاء المشاتل والساحات العامة، وأي أنشطة أخرى تجيزها الجهات البلدية في بغداد.


خدمة مركز الحاسبة الإلكترونية

يقدم البنك خدمة مركز الحاسبة الإلكترونية وذلك من أجل تسريع بعض العمليات المصرفية اليدوية، والتي تتمثل بسجلات الاستحقاق ذات الأعداد الهائلة والكبيرة، بالإضافة إلى بطاقات الاستحقاق الشهري، حيث تم فتح نظام إلكتروني يضم صفحة خاصة بكل عميل، وهذه الصفحة تضم جميع المعاملات الخاصة به، إذ تم إنشاء برامج عديدة  تعمل على حفظ عمليات ترحيل التسديد للحسابات الشخصية للمقترض، وجميع عمليات تقسيط القروض وتثبيت مستحقاتها

تعديل المشاركة
المصرف العقاري العراقي

Hossamamin

تعليقات
    6 تعليقات
    إرسال تعليق
    • Linda Sweeney photo
      Linda Sweeney2 سبتمبر 2021 في 5:57 ص

      أنا ليندا سويني من الولايات المتحدة الأمريكية. لقد حصلت على قرض من هذه الشركة المملوكة لمؤسسات ائتمان القروض بعد قراءة بعض المعلومات المهمة حول برامج القروض الخاصة بهم عبر الإنترنت. ثم قررت الاتصال بهم ودفع لي 25000 دولار دون إضاعة الكثير من الوقت. إذا تم رفض الائتمان من قبل البنك أو أي مؤسسة أخرى ، فسوف أنصحك بالاتصال بالسيد إيليا عبر البريد الإلكتروني
      (loancreditinstitutions00@gmail.com) whatsApp: +393510483991 إذا كنت بحاجة إلى أي نوع من الائتمان ، مثل: قرض شخصي

      إرسال تعليقحذف التعليق
      • Qutiba alsaleh photo
        Qutiba alsaleh13 سبتمبر 2021 في 12:53 م

        شهادة على كيفية حصولي على قرضي بقيمة (450،000.00 درهم إماراتي) من شركة تمويل أصلية الأسبوع الماضي بريد إلكتروني للرد الفوري: loancreditinstitutions00@gmail.com

        انا اسمي قتيبة الصالح من ابوظبي
        يمكن لمؤسسات الائتمان الائتمانية أيضًا مساعدتك في عرض القرض الشرعي. كما ساعد بعض زملائي الآخرين. إذا كنت بحاجة إلى قرض حقيقي بدون تكلفة / إجهاد ، فهو مقرض القرض المناسب للقضاء على مشاكلك المالية وأزمتك اليوم. تحتفظ مؤسسات الائتمان والقروض بجميع المعلومات حول كيفية الحصول على الأموال بسرعة ودون عناء عبر WhatsApp: +393510483991 البريد الإلكتروني:
        loancreditinstitutions00@gmail.com

        إرسال تعليقحذف التعليق
        • ABDERRAHIM photo
          ABDERRAHIM12 أكتوبر 2021 في 2:39 م

          أنا محمد عبد الرحيم بالاسم من قطر. أنا أعيش في الولايات المتحدة الأمريكية ، وأريد استخدام هذه الوسيلة لتنبيه جميع طالبي القروض لتوخي الحذر الشديد نظرًا لوجود محتالين في كل مكان. قبل بضعة أشهر كنت متوترًا ماليًا ، وبسبب يأسي تعرضت للخداع من قبل العديد من المقرضين عبر الإنترنت. كدت أفقد الأمل إلى أن أحالني أحد أصدقائي إلى رجل موثوق به للغاية يخشى الله ، يدعى السيد إيليا الذي أقرضني قرضًا غير مضمون بقيمة 100،000.00 دولار في غضون 48 ساعة مصرفية دون أي ضغوط. إذا كنت بحاجة إلى أي نوع من القروض ، فما عليك سوى الاتصال به عبر البريد الإلكتروني (loancreditinstitutions00@gmail.com) أو Whatsapp: +393510483991 أنا أستخدم هذه الوسيلة لتنبيه جميع الباحثين عن القروض بسبب الجحيم الذي مررت به بين أيدي هؤلاء المحتالين المقرضين. ولا أتمنى حتى أن يمر عدوي عبر الجحيم الذي مررت به في أيدي هؤلاء المقرضين المحتالين عبر الإنترنت ، وسأريد منك أيضًا مساعدتي في تمرير هذه المعلومات إلى الآخرين الذين هم أيضًا في حاجة إلى قرض بمجرد قيامك بذلك. لقد تلقيت أيضًا قرضك من السيد إيليا ، أدعو الله أن يمنحه عمرًا طويلاً. رحمه الله إلى الأبد على الأشياء الجيدة التي فعلها في حياتي. محمد عبد الرحيم

          إرسال تعليقحذف التعليق
          • Unknown photo
            Unknown18 أكتوبر 2021 في 11:44 ص

            مرحباً بالجميع ، أنا مصطفى حسن ، أم عزباء من الكويت ، أود أن أشارككم هذه الشهادة الرائعة عن كيفية حصولي على قرضي من مؤسسات الائتمان عندما طردونا من منزلنا عندما لم يعد بإمكاني دفع فواتيري. ، بعد تعرضه للسرقة من قبل العديد من الشركات عبر الإنترنت ورفض مصرفي واتحادات الائتمان الأخرى التي زرتها للحصول على قرض. كان المضيف يرعى أطفالي ، وكنت وحدي في الشارع. إلى أن قدمني أحد زملائي في يوم من الأيام إلى مؤسسات الائتمان المقرضة. أخبرتها في البداية أنني لست مستعدًا للمخاطرة باقتراض قرض آخر عبر الإنترنت ، لكنها أكدت لي أنها حصلت على قرضها من أجلهم. في التفكير الثاني ، أخذت واجباتي المدرسية ، وأجريت اختبارًا وتقدمت بطلب للحصول على القرض ، ولحسن حظي ، تلقيت قرضًا بقيمة 50000 دولار من (loancreditinstitutions00@gmail.com). أنا سعيد بالمخاطرة والتقدم بطلب للحصول على القرض. أعيد أطفالي إليّ وأنا الآن أملك منزلاً وعملاً. كل شكري لمؤسسات الائتمان المقرضة لإضفاء معنى على حياتي عندما فقدت كل أمل. يمكنك أيضًا الاتصال بهم عبر WhatsApp: +393510483991

            إرسال تعليقحذف التعليق
            • Zlata Reckova photo
              Zlata Reckova25 أكتوبر 2021 في 4:01 ص

              شهادة على كيفية حصولي على قرض من أحد المقرضين القانونيين ، مرحبًا بالجميع ، اسمي زلاتا ريكوفا ، من سلوفاكيا. أنا هنا لأشهد كيف حصلت على قرضي من مؤسسات الائتمان. بعد أن تقدمت بطلب عدة مرات من مختلف المقرضين الذين وعدوا بالمساعدة لكنهم لم يمنحوني القرض مطلقًا. حتى عرّفني أحد أصدقائي على السيد إيليا. لقد وعد بمساعدتي وفعل ما وعد به دون أي تأخير ، ولم أفكر أبدًا أنه لا يزال هناك مقرضون موثوقون حتى التقيت بالسيد إيليا ، الذي ساعدني بالفعل في الحصول على قرض بقيمة 35000 يورو وغير إيماني. لا أعرف ما إذا كنت بحاجة إلى قرض حقيقي وعاجل بأي شكل من الأشكال ، فلا تتردد في الاتصال بالبريد الإلكتروني: (loancreditinstitutions00@gmail.com) أو عبر رقم Whatsapp: +393510483991

              إرسال تعليقحذف التعليق
              • Doris Susan photo
                Doris Susan2 نوفمبر 2021 في 12:56 ص

                مرحباً بالجميع ، أنا سعيد جدًا بالعودة إلى هذا المنتدى الرائع للإدلاء بشهادتي حول المساعدة التي تلقيتها من مؤسسات الائتمان المقرضة. كنت في حاجة ماسة إلى قرض في بلد آخر لأتخلص من الديون والعبودية المالية التي وضعها زوجي السابق علي. لقد كان أمرًا سيئًا حقًا أن أطلب المساعدة من الأصدقاء والعائلة وحتى البنك الذي أتعامل معه ، ولكن يمكن أن يساعدني أحدهم لأن درجتي الائتمانية كانت سيئة حقًا. لذلك كنت أتصفح باستخدام جهاز الكمبيوتر الخاص بي وشاهدت بعض الشهادات من مؤسسات ائتمانية لإقراض الأشخاص ساعدتهم في الحصول على قرض ، ثم قررت الاتصال به على بريده الإلكتروني {loancreditinstitutions00@gmail.com} ، ثم تلقيت بريدًا منهم وفعلت كل ذلك سئل مني. لدهشتي الكبرى قاموا بتحويل إلى حسابي القرض البالغ 35000.00 دولار الذي طلبته ، وأنا الآن سعيد للغاية بتصفية ديوني وبدأت أيضًا نشاطًا تجاريًا بالمبلغ المتبقي لرعاية نفسي وعائلتي. إذا كنت بحاجة إلى قرض ، فاتصل بأفضل مُقرض للقرض من جميع المؤسسات الائتمانية للقروض لأجل على بريده الإلكتروني: (loancreditinstitutions00@gmail.com) WhatsApp: +393510483991

                إرسال تعليقحذف التعليق
                الاسمبريد إلكترونيرسالة

                بحث جوجل